Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Thionville

Square du 11 novembre, proche de toutes les commodités du centre ville (300m), de la gare (8 mins à pieds) et du parc Napoléon (3 mins) Écoles et commerces. Parking en sous terrain à 100 m de l'immeuble disponible en sus. L'immeuble est classé, il dispose d'un ascenseur, d'un local à vélo et d'un espace sèche linge collectif. L'appartement est lumineux et bien exposé, le soleil se lève sur la cuisine séjour et se couche sur les chambres en toute fin de journée (double vitrage et rideaux motorisés avec télécommandes et domotique taomo somfy) 93 m2 Une belle entrée avec un dressing sur mesure Une cuisine neuve avec îlot centrale ouverte sur salon séjour, multiples rangements.Electromenager whirlpool (prestation haute gamme) Un grand salon séjour en longueur Une chambre principale Une deuxième chambre qui fait office actuellement de bureau Wc séparé Salle de bain avec douche à l'italienne grand format Le couloir dispose d'un deuxième dressing sur mesure. La porte d'entrée est blindée avec sa serrure sécurisée. Cave et chambre dans les combles pour une surface de 25 m2 L'appartement est actuellement dans un style typé industriel mais assez neutre, il est prêt pour accueillir des éléments de décoration à votre goût. Les murs sont repris complètement en enduit 3 couches pour une finition optimale. Les cloisons intermédiaires sont isolés en double couche de laine pour un confort thermique et phonique avec les appartements voisins. L'électricité est aux normes (nombreuses prises électriques) et la fibre optique est installée. Charges mensuels 100 EUR Taxe foncière 1700 EUR Dépenses d'énergies disponibles sur l'année: environs 130 euros par mois (chaudière chappé gaz) Une réfection des radiateurs en fonte d'origine a été effectué par un professionnel (étanchéité, traitement et peinture) Salle de bain et wc neuf (grohe et mequisa pour les meubles) Chaudière révisée Appartement remis à neuf en 2022 à saisir dans un immeuble de charme, pierre de taille, belle hauteur sous plafond style intemporel. DPE en cours de réalisation (l'ancien est disponible si besoin entre temps) Diagnostic et carnet d'entretien de l'immeuble à jour Bien géré par le syndic Foncia Petite copropriété avec un mixe d'habitants propriétaires et de professionnels. La toiture est changée en début d'été 2024 (quote part payée à hauteur de 26 KE) Nb : nous avons eu un sinistre sur les murs lors de la rénovation, la remise en état n'est pas encore effectuée (enfant en bas âge) mais le chiffrage d'assurance est disponible Vente pour l'acquisition d'une maison. Agence s'abstenir. Vente en direct. Plus de photos et de renseignements via la messagerie dans un premier temps. Visite possible si vous disposez déjà d'une capacité de financement établie vue par votre banque.