Appartement 4 pièces 107 m² à louer à La Madeleine

(in english below) Description : Appartement lumineux et calme en meublé entièrement rénové situé sur le Grand Boulevard à La Madeleine au rez de chaussée d'une belle résidence très bien entretenue des années 60. Localisation : L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (tramway St Maur), proche des écoles et universités et à 10 minutes en transport des gares Lille-Europe et Lille-Flandres. En train, il est possible de rejoindre Paris et Bruxelles en moins de 1h et Londres en moins de 1h30. Caractéristiques : - Surface : 107m² - Pièces : T4 (3 chambres, 1 salon) - Cuisine : Entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - Salle à manger séparée ouverte sur la cuisine - Salle de bain : Avec baignoire, 2 vasques et sèche-serviette - Buanderie/Cellier : lave-linge et sèche-linge - 2 toilettes - Mobilier : Moderne et fonctionnel. Chaque chambre est équipée d'un lit, de sa literie et de rangements. - Équipements : Ascenseur, Connexion internet haut débit, télévision, chauffage par le sol et eau chaude collectifs - Concierge - Jardin privatif donnant sur une zone verte arborée et entretenue régulièrement - Parking souterrain privé et sécurisé - Cave fermée à clé Loyer : 1 700€ par mois + 270€ de charges (chauffage et eau chaude inclus) Conditions : - Durée du bail : bail de 1 an renouvelable (1 mois de préavis de départ) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Disponibilité : 1er juin 2026 DPE D (226 kWh/m2/an - 49 kgCO2/m2/an) Numéro d'enregistrement ADEME : 2259E2427757P Dépenses énergétiques : - chauffage / eau chaude : 100€ /mois (budget 2024) - inclus dans les charges - électricité (cuisson / électroménager ) : 3064 kWh/an ; 774,91€ /an ; 14.2 € TTC/mois d'abonnement et 0.19729€ TTC/kWh (estimation au 01/12/2024 sur le site [URL masquée pour votre sécurité]) *************************** Description : Bright, quiet, fully-renovated furnished apartment on the Grand Boulevard in La Madeleine, on the ground floor of a well-maintained 1960s residence. Location: The apartment is ideally located near shops and public transportation (St Maur tramway), close to schools and universities. It's only a 10 min trip to get to Lille-Europe and Lille-Flandres stations. By train, it's possible to reach Paris and Brussels in less than 1 hour and London in less than 1.5 hours. Features : - Surface area: 107m² - Rooms: T4 (3 bedrooms, 1 living room) - Kitchen: Fully equipped (fridge, oven, microwave, dishwasher) - Separate dining room open onto kitchen - Bathroom: With bathtub, 2 basins and heated towel rail - Laundry/cellar: Washing machine and dryer - 2 toilets - Furnishings: Modern and functional. Each bedroom has its own bed, bedding and storage space. - Facilities : Elevator, high-speed Internet connection, television, collective underfloor heating and hot water. - Concierge - Private garden overlooking a green area planted with trees and regularly maintained - Private, secure underground parking - Lockable cellar Rent: €1,700 per month + €270 utilities (heating and hot water included) Conditions : - Lease term: 1-year renewable lease (1 month notice of departure) - Security deposit: 2 months' rent - Availability: June 1st 2026 DPE D (226 kWh/m2/year - 49 kgCO2/m2/year) ADEME registration number: 2259E2427757P Energy costs: - heating/hot water: €100/month (budget 2024) - included in service charges - electricity (cooking/household appliances): 3064 kWh/year; 774.91€ /year; 14.2 € incl. tax/month subscription and 0.19729€ incl. tax/kWh (estimate as at 01/12/2024 on the [URL masquée pour votre sécurité] website)