Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

Rare sur le secteur. Ce bien ressemble davantage à une maison de ville qu'à un appartement : ✔ Aucun voisin au-dessus ni en dessous ✔ Pas de parties communes : Pas de charges de copro ✔ Véranda de 13 m², terrasse de 11 m² et garage privatif de 18 m². Situé dans une maison d'architecte scindée en 3 lots, sans charges de copropriété, ce duplex T3 offre 97 m² Carrez et 165 m² de surface au sol ( potentiel d'aménagement), dans un environnement calme et recherché, à deux pas du parc Vermorel. 10 min à pieds de la gare SNCF et de la rue Nationale, Copro avec un couple calme et respectueux propriétaire du lot2. Le lot 3 étant un garage qui sert de dépôt de meuble( peu de vas et viens ) Disposition du bien: Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée Buanderie avec douche et WC Garage privatif de 18 m², accessible directement depuis le logement et donnant directement dans la rue. Long égagement menant a un dressing qui garde une température constante toute l'année. À l'étage : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour Accès direct à une véranda de 13 m² et à une terrasse de 11 m², avec vue dégagée sur un espace vert Une grande chambre 14m2 Salle de bain 2 WC indépendants Dernier niveau mansardé : Seconde chambre confortable et cocooning 13m2 Dégagement idéal pour un bureau ou un espace détente Prestations Chaudière gaz récente Frisquet, radiateurs fonte Double vitrage Volets roulants électriques VMC Interphone Fibre internet Bonne isolation Tableau électrique en bon état Aucun travaux à prévoir. Récap: 2 chambre, 2 wc, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, garage, véranda, terrasse. Cadre juridique & atouts Maison d'architecte 240m2 divisée en 3 lots non identiques. Aucune charge de copropriété Gestion simple et autonome Aucune procédure en cours Exposition sud, terrasse et véranda offrant un espace supplémentaire agréable des les 1 er rayons de soleil Écoles, commerces, transports et gare accessibles à pied * Logement coup de coeur à visiter rapidement. DPE à jour. * D'autres photos et visite possible pour acheteur sérieux. Un entretien téléphonique sera fait avant de fixer la date. ✨ Logement coup de coeur, rare sur le secteur. #66d