Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Perpignan

BONJOUR, MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE JUSQU'À LA FIN Appartement T2 40m2, entièrement meublé, disponible en location à l'année à compter du 20/13/2025 rénové à neuf en mai 2023, DPE C, GES A. Quartier la lunette entre le boulevard Kennedy et l'université moulin à vent, dans une rue calme à sens unique où le stationnement est gratuit (pas de stationnement attitré). Appartement au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 6 appartements et deux étages. Une terrasse avec pergola bois et jardinet amenagé avec une pelouse synthétique de qualité professionnelle (35mm). Entièrement meublé et équipé: Cuisine 220cm meubles bas/haut, hotte, four, plaque induction, micro-ondes, machine à café Magimix Nespresso, frigo-congélateur, lave-linge top. Lit 160x200 avec matelas de qualité Jysk, TV 4k connectée 110cm 1 grand placard dans le salon Double armoire dans la chambre sur 2m linéaires Appartement raccordé fibre optique Salle d'eau WC, grande colonne de rangement, douche à l'italienne. Chauffage: climatisation réversible (1 split salon cuisine + 1 split chambre) Eau chaude: chauffe-eau extra-plat électrique (économe en énergie) NB: le papier peint du salon a été enlevé et le mur repeint couleur terracotta (comme l'arche dans la chambre) Loyer 645€/mois Provisions de charges: 25€/mois comprenant l'eau, l'électricité des communs et taxe TEOM, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges (1290€) Assurance habitation locataire obligatoire (obligation légale). Entretien annuel de la climatisation à charge du locataire à compter d'octobre 2025 (176€ en 2024). Garant physique obligatoire (visale non accepté). Gestion directe par le propriétaire. Pas de frais d'agence, de gestion, ni d'état des lieux. L'appartement a été rénové à neuf en mai 2023, je cherche un locataire longue durée soigneux et respectueux de son chez soi et de ses voisins, si l'entretien et le ménage est étranger à votre mode de vie, inutile de candidater. Premier contact par messagerie Leboncoin, merci de présenter votre situation (personnelle, professionnelle), de m'indiquer pour quelle durée vous envisagez de louer ce bien, ainsi que votre date souhaitée d'entrée dans le logement à compter du 20/12/2025. Je ne réponds pas aux messages sans présentation ou du style "est-ce que c'est encore disponible?". Si l'annonce est en ligne, c'est que les candidatures sont encore ouvertes. Rdv pour visite APRÈS envoi et validation de toutes vos pièces justificatives (la liste vous sera communiquée après contact par la messagerie Leboncoin) Cordialement