Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Lyon

T2 Coup de Coeur - SECTEUR IDÉAL Observance/Fourvière - Vue imprenable, Prestations de qualité Découvrez ce superbe T2 très lumineux, de 50 m2, situé au 4e étage d'une résidence arborée et calme, offrant une vue exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Ce bien coup de coeur offre des prestations de qualité et se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, avec îlot central, ouverte sur le séjour et son espace bureau, d'une chambre spacieuse avec grand placard-dressing mural, d'une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Fenêtres double vitrage, WMC neuve, chaudière collective neuve, revêtement toiture terrasse neuf. Copropriété, dans Parc arboré, très bien entretenue 120 lots Une cave et un grenier complètent ce bien. Dans un lieu où la vie urbaine rencontre la tranquillité, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à 2 minutes à pied du métro Gorge de Loup (métro D et train SNCF), desservi également par les bus 90, 31, C14, C6 et 55. Vous rejoignez le quai Pierre-Scize en 5 minutes à pied et Fourvière en 15 minutes à pied ! Charges mensuelles : 200 € (eau et chauffage inclus, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien) Foncière : 800 € Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en quête de confort et de commodités, le secteur offrant une large palette de services pour un usage à hébergement touristique, bonne rentabilité Un congé pour vendre a été donné : le logement sera libre de toute occupation en juillet 2026, avec possibilité de reconduire la location actuelle si souhaité. DPE actuel : E, mais des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble sont en cours. Selon les projections, la performance énergétique atteindra la note C une fois les travaux terminés.