Appartement neuf 3 pièces 77 m² à vendre à Collioure

Collioure, un paradis entre mer et montagne A l'extrême sud de la France, près de la frontière espagnole, COLLIOURE, joyau de la côte rocheuse, est une charmante petite ville construite autour d'une baie à l'eau turquoise, entourée de vignes en terrasses. Le petit port catalan se niche à l'abri dans une crique où viennent se mélanger les eaux de la Mer Méditerranée et les roches de la chaîne de montagnes des Pyrénées. Faites quelques pas, vous êtes déjà sur l'une des plages du centre-ville. Aventurez vous dans les petites ruelles piétonnes, entre les balcons de fleurs et maisons aux façades de couleurs, et admirez l'ancienne enceinte médiévale qui rappelle le passé historique de la ville. Découvrez le port de plaisance, le matin pour accueillir les pêcheurs, le midi pour déguster les célèbres anchois ou le soir pour admirer les lumières de la baie. C'est aussi un site renommé pour les peintres en recherche d'inspiration ! Ici on profite de 320 jours de soleil par an. Vous êtes ici chez vous ! Nous vous proposons une adresse unique sur les hauteurs de Collioure. NOTRE RESIDENCE intimiste « Collioure Le Haut » située à 750m de la Méditerranée, du port et des commerces, est composée de seulement 5 appartements haut de gamme avec terrasse spacieuse et parking privé. Résidence exclusive et sécurisée, à l'écart du coeur de station, elle bénéficie d'un emplacement rare, offrant à deux pas, une vue panoramique sur la mer d'une exceptionnelle beauté. Le bien-être intérieur est assuré par l'agencement optimal des appartements qui proposent de belles surfaces aux espaces fonctionnels et lumineux. En prolongement, de spacieuses terrasses vous accueillent pour profiter toute l'année de réels moments de détente. LES PRESTATIONS sont de grande qualité et les finitions soignées, pour une vie confortable et paisible en toute intimité. Véritable cuisine entièrement équipée, climatisation réversible gainable, menuiserie coulissante, carrelage grand format au choix, placards aménagés, salle d'eau équipée avec douche extra-plate et cabine, WC suspendu... Ascenseur, parking privé et local vélos. Bienvenue aux heureux propriétaires ! LIVRAISON IMMEDIATE !!!! VENEZ VISITER VOTRE APPARTEMENT ACCES FACILE : En voiture A 30 minutes de la gare et de l'aéroport de Perpignan En train TGV : A 1h30 de Toulouse et Montpellier et à 5h de Paris En avion à 1h25 de Paris. LES + •Livraison immédiate •Les plages à 700m •Marché journalier et commerces à 500m •Résidence privée de seulement 5 Appartements •R+1 avec ascenseur •Prestations de grand standing •Frais de notaire réduits ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l'Ancien), économies d'énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d'entretien limités, protection juridique et avantages financiers... l'achat dans l'immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l'ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s'assurer des revenus pérennes... Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d'impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées) L'Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés Exemple : appartement T3 de 77m² à 395 000€ TTC, soit 329 166€ en LMNP après récupération de la TVA