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Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Pezens

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€93,000

Prix au m²

€1,107

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Pezens

Description

PAS D'AGENCE Appartement T4 - 84 m² - Pézens (11) - 92 000€ Je vends mon appartement de 84 m² situé au 1er étage d'une ancienne maison individuelle découpée en seulement 4 appartements. Idéalement placé à 5 minutes de Carcassonne Ouest. Le logement se compose d'un séjour, 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau selon vos besoins), un débarras, et une cuisine équipée (hotte aspirante, four, plaques de cuisson). Double vitrage partout, chauffage électrique individuel. Côté extérieur : un balcon donnant sur une rue très calme et peu passante, une terrasse sur rue du village, et une cave sous la terrasse pré citée. Voisins silencieux, supérette juste à côté et parking face à l'appartement facile. Présence d'écoles (maternelle + lycée agricole Émile Rodat) à proximité immédiate. La couverture + isolation des combles a été refaite en février 2026 — aucun gros travaux à prévoir. Charges de copropriété très raisonnables : 300 €/an. DPE classé D. Dernière location à 700€/mois, nombreuses familles à profil correct en demande. 🏷️ Prix : 92 000€ — visite et photos supplémentaires après premier contact

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