Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Bourg-Saint-Maurice

Appartement Coup de Coeur T4 de 77,1 m², avec vue imprenable, 2 balcons. LUMINEUX (Exposé SUD), CALME, dans la VERDURE, VUE PANORAMIQUE a 180° sur la vallée, sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2023. Dans quartier recherché sur les hauteurs de Bourg Saint Maurice, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville. Surface loi Carrez : 77,1 m² / Surface totale : 90,6 m² Très fonctionnel et reposant, ce bien est un véritable cocon. Il est composé de : - TROIS CHAMBRES dont l'une « buanderie » contenant un WC, 1 évier, lave-linge, lit superposé. - Une cuisine toute équipée (four, lave-vaisselle, frigo, congél, plaques induction, hotte) avec ilot central, ouverte sur une salle à manger et sur 1er balcon - Un salon chaleureux, ouvert sur un 2e balcon - Une salle de bain avec douche, lavabo et 2e WC - Trois grands placards de rangement avec penderies - Deux grandes baies vitrées exposées sud, double vitrage alu posées en 2025. - DEUX BALCONS ou il faut bon de s'installer pour contempler la vue et écouter la nature. Vendu avec : - mobilier de cuisine (plaques induction hotte four frigo/congel) - le lave-linge - le lit superposé dans la chambre 3 (neuf) Situé en Rez-de Chaussée, équivalent 2e étage au balcon (immeuble de 4 étages allant du Niveau-2 au +1) avec ascenseur. DEUX CAVES complètent ce bien, propres et sèches, aménagées avec étagères et penderie. STATIONNEMENT LIBRE sur parking privé de la résidence. POSSIBILITE DE GARAGE FERME 15 m² en sus (situé sur le parking de la résidence). Appartement à vendre suite à une séparation. Photos non contractuelles. VISITES ENTRE le 27/04 et le 08/05. AGENCES, S'ABSTENIR DPE : D du 30/03/2026 Charges annuelles : 4000€ / an (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage hors-gel, Syndic privé, etc) Taxe foncière 2025 : 1511€ Consommation électricité annuelle moyenne : 500€ Chauffage : base hors-gel collective + individuel électrique (Pompe à Chaleur/ climatiseur) Copropriété de 34 lots, Cabinet de Syndic privé. Vente facultative à la carte des meubles suivants achetés neufs, à prévoir en sus du prix (factures disponibles, détail du prix sur demande) - Lit gigogne bois 80*200 avec 2 matelas 2025 - Canapé méridienne 5 places IKEA 2023 - Table bois SKLUM 180*90cm 2023 - Buffet bois salon IKEA 2023