Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€4,583

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Grand studio avec un espace nuit indépendant et terrasse exposée Sud Nice Ouest - Résidence sécurisée Situé à Nice Ouest, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez ce studio de 36,64 m² au sein d'une résidence sécurisée, au 3e étage. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement permet différents aménagements et dispose actuellement d'une pièce pouvant accueillir un espace nuit, offrant ainsi un confort supplémentaire et un réel potentiel d'optimisation. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,90 m², exposée Sud et Ouest, avec une vue dégagée sur la végétation, apportant calme et sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser le bien selon vos envies ou votre projet (résidence principale, pied-à-terre ou investissement). Une cave complète ce bien. Les charges courantes de copropriété comprennent, notamment, le chauffage, l'eau chaude et l'électricité. L'appartement est actuellement loué, avec une fin de bail prévue le 14 août 2026. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement à Nice Ouest. Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 288 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 826,56 €. Pas de procédure en cours. .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).