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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Simandres

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€182,000

Prix au m²

€4,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Simandres

Description

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne et sans travaux situé à Simandres, à quelques pas du centre village et proximité immédiate avec des grands axes routiers, ce qui vous permet un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre plus résidentiel. Vous apprécierez son charmant jardin privatif ainsi que sa terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Vous cherchez un lieu de vie pratique et confortable en rez-de-jardin ? Cet appartement est fait pour vous ! *Agencement* - Entrée : 4m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 21m² - Chambre avec placard : 12m² - Salle d'eau avec WC qui peut être séparé : 5,30m² *Les caractéristiques de ce bien* : - Appartement de 2023 en rez de jardin - Surface de 42 m² environ - Jardin privatif de 25m² - Terrasse de 12 m² - 1 grande chambre donnant sur le jardin - Place de parking privée en sous-sol donc sécurisée en sus pour 8 000€ TTC - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques et manuels dans la chambre - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Nombre de lots de la copropriété : 30 - Charges environ 50 €/mois ( Entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts,entretien de la chaudière) - Pas de procédure en cours - Local à vélos - Fibre - DPE 75 C GES 15 C - Estimation des dépenses énergétiques entre 306€ et 414€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).