Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Le Grand-Bornand

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Situé dans un cadre montagnard exceptionnel au CHINAILLON, ce T3 de 73, 2 m² habiatbles (61,67 m² loi carrez) se compose d'un T2 et d'un studio, chacun disposant de son entrée indépendante. Idéal pour une résidence principale avec espace autonome, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C séparé et de deux balcons exposés plein sud. Le studio, quant à lui, offre une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec W.C ainsi qu'un balcon orienté sud, permettant de profiter d'une vue imprenable sur les pistes. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa triple exposition sud, offrant une vue imprenable sur les pistes de ski depuis ses trois balcons. Deux caves et un casier à ski viennent compléter ce bien, assurant un rangement optimal pour tout votre matériel. Son emplacement est idéal : à seulement quelques pas des commerces et des pistes, vous profitez d'un accès rapide à toutes les activités de la station. De plus, des bus gratuits desservent la station, permettant de se déplacer facilement sans voiture. Vendu entièrement meublé, ce logement est prêt à vous accueillir immédiatement, que ce soit pour en profiter personnellement ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" Studio et Appartement T2 : DPE réalisé le 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m²/an. Consommation GES : 98 kWh/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 61 lots dont 28 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. .