Chambre 1 pièce 10 m² à vendre à Nice

📍 Nice - Quartier Libération, Avenue Romain Rolland. Chambre de bonne lumineuse - Idéal pied-à-terre ou bureau Située dans un immeuble bien entretenu, cette chambre de bonne de 10.01m² Loi Carrez (14 m² au sol) offre un espace fonctionnel et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre intégrée à la pièce. La pièce principale, bien agencée, permet d'aménager un coin nuit, un espace bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins. 👉 Sanitaires sur palier (WC+lavabo). 👉 Absence de point d'eau dans le lot. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un bureau, un espace complémentaire ou un usage personnel ponctuel. 📌 Information importante : ce lot ne répond pas aux critères actuels de décence pour une habitation permanente. Il est proposé pour un usage autre que locatif d'habitation. Son emplacement, sa luminosité et son prix attractif en font une opportunité intéressante sur le secteur. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. 11-Lots Charges annuelles : 199 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 319euros et 431euros par an. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 10 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 319 € et 431 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)