Appartement 1 pièce 11 m² à vendre à Paris

PARIS 11 - RUE DE CHARONNE - ENSEMBLE DE STUDIOS Idéalement situé rue de Charonne, au coeur d'un quartier dynamique et très recherché du 11ème arrondissement, cet ensemble de studettes constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que dans le cadre d'un projet patrimonial. Trois studettes sont actuellement proposées à la vente, toutes situées aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble bien entretenu, avec des surfaces d'environ 12 m² et des configurations simples et fonctionnelles, facilement optimisables. • Une première studette au 4ème étage est libre immédiatement, offrant la possibilité d'une occupation personnelle ou d'une mise en location rapide. • Une seconde, située aussi au 4ème étage, est actuellement louée mais sera libérée en novembre. • Une troisième, située au 5ème étage, est louée avec un départ prévu en juillet. La studette du 5ème étage bénéficient d'un atout particulièrement recherché sur ce type de surface : un balcon, apportant un véritable confort supplémentaire et une réelle valorisation du bien. À noter qu'une quatrième studette, également située au 5ème étage et actuellement louée, pourrait être proposée à la vente à terme, la propriétaire étant actuellement en cours de réflexion. L'ensemble profite d'un environnement vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier. Cet ensemble offre une belle flexibilité : • Optimisation des loyers • Valorisation après rafraîchissement • Ou stratégie de revente à la découpe Un produit rare sur le secteur, combinant emplacement, potentiel et perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Maxence Bourjot Consultant immobilier - Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris