Appartement 1 pièce 11 m² à vendre à Paris

Vente Appartement 1 pièce de 11m² - 75003 Paris Casavo vous propose à la vente ce charmant studio de 11 m², situé rue Notre-Dame de Nazareth, en plein coeur du 3e arrondissement de Paris. Quartier Arts-et-Métiers : Dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés du Marais, à deux pas du métro Strasbourg-Saint-Denis et de la rue de Bretagne, cet emplacement bénéficie d'un cadre vivant, commerçant et central, tout en restant paisible. La copropriété : Au sein d'un immeuble ancien datant de 1850, bien entretenu et sécurisé par digicode. Les travaux de ravalement de façade sur rue sont en cours, et la toiture a été entièrement refaite en 2024 — un confort non négligeable pour les années à venir. Les charges de copropriété sont faibles : 20 € par mois. un studio lumineux et optimisé : Situé au 3e étage, sans ascenseur, ce studio bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle lumière tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, et d'une salle d'eau. Les WC, situés sur le palier, Nous sommes les seuls à l'utiliser. L'absence de vis-à-vis et la tranquillité de l'environnement en font un lieu de vie agréable malgré sa petite surface. Les atouts : •Emplacement central très recherché •Luminosité naturelle (double orientation) •Faibles charges •Toiture neuve •Parfait pour un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif La surface est optimisée, mais reste réduite (11 m²), ce qui conviendra davantage à un usage ponctuel ou à une location meublée. WC sur palier, à usage exclusif. Charges de copropriété : 20 € / mois Taxe foncière : 217€ / an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Référence annonce : 41754 Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 240 € #66d