Appartement 1 pièce 12 m² à vendre à Paris

Studio - 12,6 m² - Paris 9e - Idéal investisseur Situé dans un quartier recherché, vivant et sécuritaire du 9e arrondissement de Paris (rue Rodier), ce studio de 12,6 m² constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Entièrement rénové (sols, peintures, fenêtre, radiateur) et vendu meublé avec du mobilier récent, le bien est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Situé au 4e étage d'une jolie copropriété bien entretenue, avec possibilité de stationner un vélo dans la cour. Produit parfaitement adapté à un investissement locatif, offrant une rentabilité potentielle d'environ 6 %, dans un secteur à forte demande locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Logement à consommation énergétique : classe D Agences s'abstenir.