Appartement 1 pièce 12 m² à vendre à Nice

Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette charmante studette de 13,69 m², idéalement située au coeur du quartier recherché de Nice Nord Haut Borriglione - Saint Maurice. Niché au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois de 1920, ce studio a été entièrement rénové avec goût et se présente dans un excellent état, prêt à être habité ou loué immédiatement. Son emplacement privilégié en fait un bien de choix pour les investisseurs et les primo-accédants. Le Partenaire Idéal pour les Primo-Accédants et les Parents d'Étudiants : Si vous cherchez un premier achat immobilier ou un pied-à-terre confortable et sécurisé pour votre enfant étudiant, ce studio est fait pour vous ! Sa localisation est un atout majeur : elle se trouve à proximité immédiate de la Faculté Valrose Université. Votre enfant pourra se rendre à ses cours à pied ou en quelques minutes de tramway, optimisant son temps et son confort. L'aspect rénové et "clé en main" est également un avantage considérable : aucune dépense ni tracas d'aménagement, juste à poser les valises ! L'Investissement Clé en Main par Excellence : Pour l'investisseur avisé, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation stratégique assure une demande locative constante et forte, minimisant la vacance. La studette est vendue meublée et équipée, garantissant un investissement clé en main sans frais supplémentaires ni contraintes d'aménagement. Loyer potentiel = 620€ charges comprises. Un Intérieur Optimisé et Fonctionnel : Malgré sa surface, chaque espace est intelligemment agencé. La pièce principale intègre une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer les repas en toute autonomie. Une salle de douche privative et des water-closets complètent ce cocon, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Vivre au Coeur de Nice Nord : Qualité de Vie et Transports en Abondance : Le quartier de Nice Nord est réputé pour son ambiance conviviale et sa praticité. Vous y trouverez : • Toutes commodités à portée de main : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et une multitude de commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. • Une vie de quartier animée : Des cafés, restaurants et petits marchés qui font le charme de Nice. • Transports en commun ultra-accessibles : Le tramway est à proximité immédiate, offrant une connexion rapide et efficace avec le centre-ville de Nice, la gare, la Promenade des Anglais et les autres quartiers clés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien idéalement placé, prêt à l'emploi, que ce soit pour votre premier achat ou pour un investissement locatif performant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette studette !