Appartement 1 pièce 12 m² à vendre à Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE - RÉSIDENCE DU PARC MOZART - QUARTIER AIX-NORD STUDETTE 12,5 m² - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED-À-TERRE - EXPOSITION NORD-OUEST - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette studette située dans la Résidence du Parc Mozart, à Aix-en-Provence. Située au rez-de-chaussée bas d'une résidence fermée et sécurisée, cette studette de 12,5 m² bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, au coeur de la résidence Parc Mozart, réputée pour son grand jardin paysager et la présence d'un gardien à demeure. Centre-ville à 15 min à pied, à proximité du cours Sextius, de la faculté des Beaux-Arts, de l'hôpital d'Aix et des transports en commun (arrêts de bus pour ITER Cadarache et autres destinations, arrêt à la sortie de la résidence). Lumineuse et fonctionnelle, cette studette dispose de sanitaires (salle d'eau et WC) situés sur le palier et partagés avec trois autres studios, une configuration simple, bien entretenue et pratique. Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. Idéal investisseur : très forte rentabilité brute de 7,72 % Anciennement louée 550 €/mois charges comprises (dont 50 € de charges), cette studette présente un excellent rendement locatif, parfaite pour un investissement étudiant ou un premier achat. Résidence bien entretenue, sécurisée, avec plusieurs bâtiments, espaces verts et services de proximité immédiats. Opportunité rare sur le secteur aixois à ce prix ! Contactez-moi pour organiser une visite : Alexandra Arnoux - 06 31 18 61 98 - [email protected]