Appartement 1 pièce 12 m² à louer à Talence

📍Talence - Quartier calme et verdoyant ✅ Studio meublé de 12 m², entièrement refait à neuf (2026), indépendant, situé au sein d'une propriété privée, implanté dans le jardin et à l'écart de la maison principale, garantissant calme, intimité et luminosité. 🔎 Le studio comprend : - Une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible (confort été/hiver) ; - Une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, grille-pain, bouilloire et ustensiles de cuisine ; - Une salle d'eau avec bac à l'italienne et WC ; - Des rangements optimisés, pensés pour un gain de place maximal. 🌳 Bois de Soureil à 50 m, idéal pour le footing, la marche ou le jogging Quartier très calme, résidentiel et verdoyant 🚌 Arrêt de bus (Suzon) à 200 m 🚋 Proche du centre-ville, du tram (Peixotto), des commerces et des universités 🌿Studio économe en énergie (DPE C) et très faible impact climatique (GES A) 🏠 Loyer : 650 € / mois (charges au réel, eau et électricité non incluses) 🔒 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer 📅 Disponible immédiatement 📞 Visites sur rendez-vous 🚫 Agences s'abstenir