Appartement 1 pièce 13 m² à louer à Lille

📍 LILLE - Vauban-Esquermes - Studio lumineux 13,5 m² - Idéal étudiant - Proche métro 🚨 À visiter sans tarder - Disponible immédiatement ! À louer charmant studio de 13,5 m², parfaitement optimisé, situé dans le quartier recherché de Vauban-Esquermes à Lille, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements universitaires. ✨ Les atouts du logement : Pièce de vie lumineuse et bien agencée Cuisine neuve entièrement équipée (meubles, évier, plaque de cuisson, micro-ondes, four, réfrigérateur) Salle d'eau avec douche spacieuse WC séparés avec rangement chaussures (rare pour ce type de surface) Coin nuit / bureau avec table, chaise et rangements Studio fonctionnel, confortable et facile à vivre 🔥 Chauffage électrique individuel 📊 DPE : Classe D - GES : Classe B 📅 Diagnostic réalisé le 09/03/2023 💡 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 📍 Localisation idéale : Métro Cormontaigne à 3 minutes à pied Proche universités, grandes écoles, commerces et centre-ville 💰 Loyer : Loyer mensuel hors charges : 410 € Charges : 20 € 👉 Loyer total : 430 € charges comprises 📊 Encadrement des loyers (Lille - zone concernée) : Loyer de référence : 263,25 € Loyer de référence majoré : 315,90 € Complément de loyer : 94,10 € 💳 Dépôt de garantie : 820 € 🎓 Idéal étudiant ou jeune actif, ce studio offre un excellent compromis entre emplacement, confort et fonctionnalité. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !