Appartement 1 pièce 13 m² à vendre à Paris

Agences s'abstenir. Découvrez ce **charmant studio rare** situé dans le quartier familial et dynamique de la Folie-Méricourt, accolé aux quartiers du Marais et Oberkampf. Surface de 13 m² est un espace spécialement bien agencé. Il comprend une petite entrée, une grande cuisine équipée et une salle de bain avec une grande douche et de vraies toilettes. Ce studio est idéal pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie confortable, calme et chaleureux en plein coeur de Paris. La petite entrée cache la porte d'entrée et offre ainsi une pièce à vivre particulièrement intime et calme. Orienté Sud/Sud-est, il donne sur une cour spacieuse, lumineuse et agréable. Il bénéficie d'un ensoleillement du matin au milieu d'après-midi et le vis-à-vis est faible. **Ce studio présente le charme de belles poutres et du parquet en bois**. Il peut être assemblé avec la chambre de 9 m2 qui est accolée et en vente également. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont faibles. Des travaux de copropriété ont été déjà votés en 2025 avec devis. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, l'immeuble est pratiquement situé au pied de la station de métro Saint-Ambroise. Les stations de métro Richard Lenoir, St-Maur et Parmentier et plusieurs arrêts de bus sont à 5 minutes à pied. Vous trouverez à proximité immédiate du studio des primeurs et des boulangeries incroyables, ainsi que de nombreux restaurants, de cafés et de lieux de vie, offrant au quartier une atmosphère dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Paris ! De plus, l'École Supérieure de Gestion et Commerce International se situe à 225 mètres, idéale pour les étudiants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Charges annuelles (ALUR) : 600€.