Appartement 1 pièce 14 m² à vendre à Paris

Horizons Immobilier vous propose ce charmant studio idéalement situé au coeur du très recherché 9ème arrondissement de Paris, dans le secteur dynamique et vivant de Pigalle / Saint-Georges, à deux pas de Montmartre et des Grands Boulevards. D'une surface de 14,2m², ce studio se situe au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose : • D'une grande pièce principale avec coin cuisine et emplacement machine à laver • D'une salle d'eau avec WC équipée d'une VMC • D'une belle hauteur sous plafond d'environ 2m50 L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est sur cour, lui apportant luminosité tout en garantissant un environnement au calme. Ci-dessous quelques caractéristiques de l'appartement : • Fibre installée dans l'appartement • Chauffage électrique individuel • Hotte et ballon d'eau chaude dans le bien • Électricité conforme (aucune anomalie) • DPE : E • Peinture refaite avant la vente La copropriété est bien entretenue : • Façade intérieure refaite il y a 3 ans • Travaux de rénovation de la cage d'escalier déjà votés et payés • Aucun autre travaux à prévoir dans l'immeuble Information financière : • Charges : 100 € / mois • Taxe foncière : 280 € / an Ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un quartier à la fois animé, commerçant et culturel. Il dispose d'une desserte en transport exceptionnelle avec : • Métro Blanche (ligne 2) - environ 4 minutes • Métro Pigalle (lignes 2 et 12) - environ 4 minutes • Métro Saint-Georges (ligne 12) - environ 5 minutes • Gare Gare Saint-Lazare - environ 12 minutes à pieds Et il dispose également d'un emplacement premium concernant la vie de quartier : • Nombreux commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et restaurants à moins de 5 minutes à pieds • Proximité immédiate des théâtres et salles de spectacle du 9 € • À quelques minutes du quartier vivant de South Pigalle • Accès rapide aux grands magasins du boulevard Haussmann La rue profite actuellement d'aménagements de végétalisation, renforçant l'attractivité et le cadre de vie. Les atouts clés : • Adresse recherchée dans un arrondissement central et dynamique • Calme sur cour tout en étant au coeur de l'animation parisienne • Immeuble sans travaux à prévoir • Faibles charges et taxe foncière maîtrisée • Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Contactez-moi vite pour organiser une visite de ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché !