Résidence 1 pièce 14 m² à vendre à Montpellier

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€72,836

Prix au m²

€5,203

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

14 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Description - Emplacement Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement stratégique :? À 2 minutes à pied des universités Paul Valéry, Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard Proximité immédiate (5min à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1), reliant la gare Saint-Roch, le centre-ville (Place de la Comédie) et les hôpitaux Nouvelle Ligne 5 du Tramway de Montpellier à 10m devant la résidence - Inauguration le 20 décembre 2025 Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité? En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et vie de quartier animée.? - Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants Exploitée par Gestetud, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose :? Appartements meublés et équipés adaptés au besoin des étudiants : kitchenette, salle d'eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements) Services inclus : Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge et parking Espaces communs : salle de détente, fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP attractif et pérenne - Une opportunité d'investissement avec :? Bail commercial renouvelé - Echéance 2035 - avec Gestetud, garantissant des loyers réguliers Fiscalité avantageuse en LMNP Conclusion : un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion totalement sécurisée. La résidence Gestetud - Ideal Campus Montpellier constitue une opportunité d'investissement comme son nom l'indique idéale et pérenne dans un secteur en forte demande étudiante et dans une ville aussi attractive par la météo que par la qualité de ses universités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 euros et 330.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

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