Appartement 1 pièce 14 m² à louer à Le Mans

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus charmants de la ville. Situé dans le quartier historique du Vieux Mans, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en offrant un accès rapide aux commodités essentielles : lycées, universités, commerces et transports en commun. Vous profitez également de la proximité immédiate du centre-ville, idéale pour se déplacer facilement sans renoncer au calme du quartier. Description du Bien : Ce Studio de 14m2 se compose d'une pièce principale, équipée d'un canapé convertible avec un matelas épais qui est adapté à un usage quotidien, table, TV, commode, boitier fibre présent. Une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque, WC, rangements, sèche serviette électrique et ballon d'eau chaude extra plat a économie d'énergie. La cuisine, équipée aménagée, offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Micro-onde, plaques de cuisson à induction 2 feux, Réfrigérateur/congélateur, ustensiles de cuisines et vaisselle. Fenêtres en double vitrage avec volets. Extérieur : Le bien donne directement sur l'espace public, avec vue sur la cathédrale. Commodités : Un grand parking payant se situe à quelques pas, et les rues alentours sont gratuites, offrant une solution facile et pratique pour votre véhicule. L'arrêt de TRAM (ligne T2) Jacobins/Quinconces se trouve a 100m, desservant facilement toute la ville Informations Pratiques : Le logement a été rénové (2025) dans le souci d'une faible consommation en énergie Chauffage et production d'eau chaude : Electrique individuel.Charges : 20EUR / mois pour l'Eau Le logement a été rénové (2025) dans le souci d'une faible consommation en énergie Le logement a été rénové (2025) dans le souci d'une faible consommation en énergie Chauffage et production d'eau chaude : Electrique individuel. Charges : 20EUR / mois pour l'Eau Disponibilité : Immédiatement Loyer : 430 EUR / mois Contrat Assurance / box internet à charge locataire Dépôt de garantie : 820EUR Pas de frais d'agence DPE - C Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. Conditions de Location : Les dossiers de candidature doivent inclure les documents suivants : Pièce d'identité valide Trois dernières fiches de paie / source de revenu (3 fois le montant du loyer) Garant physique OBLIGATOIRE avec les mêmes documents Les informatios sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 14 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).