Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Paris

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à deux pas des Champs-Élysées et du Palais de l'Élysée, ce studio atypique offre une adresse d'exception au coeur du 8e arrondissement. Situé en rez-de-chaussée sur une cour intérieure pavée et verdoyante, ce local de 15,46 m² (surface habitable) est issu de la transformation soignée d'un ancien garage. Il bénéficie d'un accès totalement indépendant depuis la cour, sans aucune partie commune à traverser — un privilège rare à cette adresse. L'aménagement intérieur a été entièrement repensé : parquet clair, cuisine équipée (évier, plaques de cuisson, four encastré, rangements suspendus), alcôve lit optimisée avec rangements en hauteur, et salle d'eau carrelée comprenant douche, lavabo, WC, chauffe-eau thermodynamique et sèche-serviette à programmateur. La VMC hygro garantit une ventilation performante. Les larges baies vitrées donnant sur la cour assurent une lumière naturelle agréable et une tranquillité remarquable, loin de l'agitation de l'avenue. Ce bien constitue un lot distinct au sein d'une copropriété bien gérée (syndic Citya). Il est libre de toute occupation et disponible immédiatement à la signature de l'acte authentique. À noter : le local, anciennement à usage de garage, est aménagé à usage d'habitation. Le changement de destination est en cours de régularisation administrative. Performances énergétiques : Classe E - 405 kWh/m²/an - GES Classe B - 12 kg CO²/m²/an - Dépenses estimées entre 550 € et 790 €/an. Contact : Séréna Rolet - Now Notaires Paris 5 - 06 11 83 64 52 - serena.rolet@now.notaires.fr