Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Paris

Dans un immeuble typiquement parisien avec gardien et cour intérieure paisible, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au 6e étage par escalier de service. Un véritable cocon lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. 📍 Emplacement exceptionnel À seulement quelques mètres du métro Rennes, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 6e arrondissement. Vous profitez d'un environnement privilégié, entouré de commerces, de cafés emblématiques et d'établissements scolaires réputés. 🔑 Descriptif du bien • 12,5 m² Carrez / 15 m² au sol • 1 lot principal de 11 m² Carrez • 1 local WC privatif séparé (1,5 m² Carrez) avec véritable WC et arrivée/évacuation pour lave-linge 🛋️ Un agencement optimisé • Entrée fonctionnelle • Pièce de vie avec kitchenette intégrée et rangements sur mesure • Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir et WC • Local WC indépendant complémentaire en face de l'appartement 💡 Les atouts majeurs • Vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Montparnasse grâce à deux Velux • Luminosité remarquable • Chauffage électrique individuel • Faibles charges de copropriété : seulement 300 € / an • Bien rare sur une adresse premium à prix attractif 💸 Un investissement rentable • Parfait pour bail mobilité ou location meublée courte durée • Loyer estimé : 1 200 € pour 30 jours • Excellente rentabilité brute (Simulation détaillée disponible sur demande) 🚫 Agences et mandataires s'abstenir.