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Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Grasse

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€77,868

Prix au m²

€4,867

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Grasse

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Un appartement Type 1 de 16 m² en rez-de-jardin. Cet appartement est situé dans la résidence Les Mimosas au 106, avenue Saint-Laurent à MAGAGNOSC DE GRASSE : Ville d'Art et d'Histoires, GRASSE, avec ses petites ruelles colorées typiques, ses multiples clochers et chapelles, son casino et sa réputation mondiale de capitale de la parfumerie, attire chaque année des milliers de visiteurs venus goûter à la douceur de son climat et perpétuer une tradition touristique du début du XIXème siècle. Nichée sur une colline boisée, à l'abri des regards, les 3 bâtiments de 3 niveaux disposent d'un grand jardin, d'un espace beauté, d'un salon TV, d'un restaurant et d'un parking visiteurs. De nombreuses activités sont régulièrement organisées et les commerces sont accessibles en 10 mn a pied (pharmacie, cabinet infirmier, tabac, restaurants...). Loyer annuel : 4 204 euros Rendement locatif de 5.4 % soit net de charges et taxe foncière : 5.18% net Gestionnaire/Locataire : EMEIS La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 16 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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