Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Rouen

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€5,938

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

EXCLUSIVITE - ROUEN RIVE DROITE - STUDIO 16M2 - VENDU MEUBLE - TRES BELLE RENTABILITE - TRES FAIBLES CHARGES LHL Associés vous propose en exclusivité à la vente, à Rouen rive droite (74 rue de la République), ce studio entièrement rénové de 16 m², vendu meublé. Situé au 3 € étage d'un immeuble bourgeois, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un couchage en mezzanine Atouts : Excellent emplacement Vue agréable sur les clochers de la ville Entièrement refait à neuf Vendu entièrement meublé Chauffage électrique individuel Charges de copropriété : 587 euros / an Taxe foncière : 406 euros Idéal investisseurs : Actuellement exploité en location de courte durée, le bien a enregistré 296 nuits réservées en 2025. Revenu annuel : 11 369 euros (charges de plateforme déduites) Excellente rentabilité nette : 11 % Hôte classé « Superhost » sur la plateforme de location 4 nuits louées en moyenne par réservation Possibilité d'accueillir 4 voyageurs par réservation Informations copropriété : Des travaux de rénovation de façade doivent être votés lors de la prochaine assemblée générale. L'immeuble étant classé, la mairie prendra en charge entre 50 % et 100 % du montant. Quote-part estimée après aides : entre 0 euros et 5 000 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 398.00 et 538.00 euros. Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florian Toutain Agent commercial (Entreprise individuelle)

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