1 / 1

Résidence 1 pièce 16 m² à vendre à Bordes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€7,188

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Bordes

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 123 € • Rentabilité : 5,32 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2€ étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec douche, toilettes et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Colchiques est une résidence EHPAD, idéalement située à Bordes, à proximité de Pau. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hôteliers. Son implantation dans un cadre verdoyant, à proximité des structures médicales et des centres d'intérêt touristiques tels que Lourdes, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : restauration, animations variées, jardin aménagé, blanchisserie, espaces collectifs confortables. La copropriété compte environ 60 chambres. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un gestionnaire expérimenté et reconnu, spécialisé dans l'exploitation de résidences médicalisées pour personnes âgées, avec un large réseau d'établissements en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 24725 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.