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Résidence 1 pièce 16 m² à vendre à La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€51,914

Prix au m²

€3,245

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

All Suite - LA TESTE DE BUCH - Les Océanides - 80 - 313 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A La Teste de Buch (33115) ACCEDER ÀLA VISITE virtuelle via ce lien Investissement LMNP en résidence Seniors à La Teste de Buch (33115), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 51 914 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 158 € / an, soit une rentabilité de 4.20 % Appartement lot de copropriété 80 (n°A338) et parking lot 313 (n°P211). Appartement T1 de 16.48 m² avec un balcon d'une surface de 4.50 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ALL SUITES LES OCEANIDES. Le bail s'achève le 31 décembre 2033. le preneur ne bénéficie pas d'une faculté de résiliation à l'expiration d'une période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 2 158 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 150 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxes foncières 2025) et 132 € de charges de copropriété annuelles (source : Décompte de charges 2024). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 50 045.00 € Hors Honoraires Référence annonce : AllSuite_LATESTEDEBU

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