Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Paris

Situé au coeur du quartier commerçant du 13€ arrondissement, à proximité immédiate de la Place d'Italie (métros 5, 6 et 7), ce studio de 17 m² bénéficie d'un emplacement recherché, vivant et très bien desservi. L'environnement combine dynamisme urbain, commerces variés et accès rapide au reste de la capitale. Situé au 3€ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin nuit, d'une kitchenette récemment rénovée et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et une surface optimisée, sans perte d'espace. Actuellement loué 890 euros charges comprises, le bien pourra être libéré sur accord, offrant une double possibilité : investissement locatif à bon rendement ou résidence principale à faible coût d'entretien. Atouts : - Adresse recherchée, à 3 min de la Place d'Italie - Quartier vivant et commerçant - Studio bien agencé, cuisine rénovée - Faibles charges (60 euros/mois) et taxe foncière maîtrisée (162 euros/an) - Bon rendement locatif Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, au coeur d'un quartier parisien en constante évolution.