Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Paris

📍 Paris 11 - Entre Voltaire et Saint-Ambroise Studio rénové - Logement hôtelier - Rendement 8,5 % À vendre : charmant studio de 17 m², situé en rez-de-cour au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus recherchés et vivants du 11e arrondissement. Entièrement rénové il y a 5 ans, ce bien est proposé meublé et totalement équipé, prêt à être exploité immédiatement. Son aménagement a été pensé comme une suite hôtelière moderne, offrant un confort optimal. 🏡 Composition du bien : Pièce principale lumineuse avec deux fenêtres donnant sur cour Coin nuit confortable, décor épuré et ambiance chaleureuse Espace repas conçu face au mur en briques apparentes, donnant un charme unique au lieu Cuisine équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, rangements, lave-linge + sèche-linge Salle d'eau moderne : douche en faïence chevron, meuble vasque, ballon d'eau chaude récent L'appartement est décoré dans un style contemporain : sol en bois, carreaux métro blancs, luminaires design, mobilier sobre et élégant. 💼 Idéal investisseur : Autorisation de logement hôtelier validée (Airbnb légal) Revenus nets : 20 000 € / an Rentabilité nette : 8,5 % Produit clé en main, aucune rénovation à prévoir 💶 Prix : 240 000 € Un bien rare sur le marché parisien, parfait pour un investissement locatif sécurisé et très rentable, ou pour un pied-à-terre prêt à l'emploi dans un quartier dynamique, commerçant et très bien desservi. Visite possible rapidement.