Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Montpellier

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€5,235

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

34090 - MONTPELLIER -AIGUELONGUE QUARTIER UNIVERSITAIRE - ISOLATION PAR L'EXTERIEUR ET ÉTANCHÉITÉ 2025 - STUDIO AVEC BALCON AU PIEDS DU TRAMWAY Spécial investisseur : emplacement premium + forte demande locative EffiCity vous propose ce studio idéalement situé dans le quartier très recherché d'Aiguelongue, au coeur du secteur universitaire de Montpellier. Un emplacement stratégique, à quelques mètres du tramway, des universités et des commerces, assurant une occupation locative quasi permanente. Un investissement sécurisé et rentable : • Secteur prisé par les étudiants et jeunes actifs : forte demande locative toute l'année • Format idéal : 17 m² + balcon de 5 m², très recherché en location meublée • Derniers travaux réalisés : chauffe-eau, plaque électrique, volet roulant → moins de charges futures • Résidence entretenue, construction béton (1990-2006), charges maîtrisées • Stationnement extérieur inclus, rare pour un studio → valorisation supplémentaire Points forts investisseurs : • Emplacement premium = risque de vacance locative très faible • Loyer potentiel optimal grâce au balcon et à la proximité immédiate des universités • Secteur reconnu pour sa valorisation immobilière dans le temps Localisation idéale : A deux pas des facultés, du tramway, des espaces verts et des services. Un environnement sûr, calme et recherché, garantissant un excellent taux de remplissage en location meublée. ⸻ Opportunité à saisir ! Contactez votre consultant effiCity pour obtenir une analyse locative détaillée et organiser une visite.

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