Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Marseille

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité au coeur du quartier dynamique de la Belle de Mai, ce charmant T1 de 16.5 m², situé rue DESPIEDS au 2e et dernier étage d'un petit immeuble marseillais. Les atouts du bien : Traversant Est-Ouest, très lumineux toute la journée Baies vitrées double vitrage aluminium des deux côtés avec stores électriques Terrasse privative côté Est Parquet bois au sol Cuisine équipée : réfrigérateur, plaques, four, micro-ondes, évier, comptoir + 2 chaises hautes Espace de vie fonctionnel : banquette convertible, table, rangements intégrés Grande capacité de rangement avec un placard principal intégrant le cumulus Salle d'eau optimisée : douche avec paroi vitrée, WC et meuble vasque Climatisation et spots encastrés Fibre optique raccordée Idéal investisseur : Dernier loyer pratiqué : 500 € + 30 € de charges Charges de copropriété faibles : env. 30 €/mois (eau + communs) Taxe foncière : env. 200 €/an Location de parking possible à proximité : 80 €/mois 📍 À proximité immédiate des transports, commerces, établissements culturels (Friche Belle de Mai), universités, axes routiers. 📞 À visiter sans tarder ! Bien rare à la vente dans le secteur. Fort potentiel locatif ou patrimonial. Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1529€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.918933