Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Paris

A 3 minutes de la place de la Nation (RER A et métros 1, 2, 6 et 9), rue de Montreuil dans le 11e : studio de 17,5 m² à rénover. L'appartement est au 5e et dernier étage sans ascenseur. Il comporte un coin salon, un coin cuisine et une salle d'eau avec lavabo, douche et wc. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques. La résidence est composée de trois bâtiments principaux (A, B et C) et compte 79 lots principaux : le studio est dans le 1er bâtiment A, celui sur rue qui date de 1900. Le studio est calme car il donne sur la cour intérieure. L'appartement a toujours été loué en meublé (loyer jusqu'en janvier 2026 : 640 euros (600 + 40 € de charges forfaitaires) mais il est désormais libre. Possibilité de garder les meubles. Travaux de rénovation à envisager : salle de bain + isolation du mur nord + rafraichissement général. Possibilité d'agrandir la salle de bain avec le débarras qui jouxte (voir plan). Possibilité d'ouvrir le plafond pour accéder aux combles en mezzanine (travaux coûteux). Des travaux pour 2026 sont votés-payés : changement porte accès + nouveau réseau d'eau froide. Taxe foncière : 600 euros par an Charges courantes : 220 euros par trimestre