Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Paris

PARIS 17e - Quartier FOURCROY - Studio au dernier étage avec vue dégagée - 16,91 m² Carrez (24 m² au sol) - 232 000 euros Au coeur du 17e arrondissement, dans le quartier résidentiel et recherché de Fourcroy, à deux pas de la place Péreire, du parc Monceau et des commerces de la rue de Tocqueville, studio de charme situé au 6 € et dernier étage d'un bel immeuble ancien. Ce pied-à-terre parisien de 16,91 m² Loi Carrez (24 m² au sol) offre un cadre de vie rare par sa vue totalement dégagée sur les toits de Paris, sa clarté exceptionnelle et son calme absolu, atouts précieux dans ce secteur très prisé. Le bien se compose : Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée Un coin cuisine Une salle d'eau avec WC Ses points forts : Dernier étage - luminosité et tranquillité maximales Vue dégagée sur les toits parisiens Chauffage individuel électrique - maîtrise totale des charges Immeuble en bon état, parties communes soignées Quartier premium : commerces, marchés, écoles, lignes 2 et 3 (Péreire / Wagram / Villiers), RER C (Péreire - Levallois) Fiscalité maîtrisée : estimation énergétique entre 570 euros et 772 euros par an (référence 2021) Diagnostic de performance énergétique : DPE D - Émissions GES B (DPE réalisé le 16/02/2026). Idéal : investissement locatif patrimonial (forte demande étudiante et jeune actif dans le secteur), pied-à-terre parisien, ou première acquisition dans un des meilleurs quartiers de l'ouest parisien. Bien libre de toute occupation - disponible immédiatement. Prix : 232 000 euros HAI (honoraires de 12 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur 220 000 euros). Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 euros.