Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Angers

Découvrez ce charmant appartement de type T1, idéalement situé au coeur d'Angers, dans le quartier historique du Château. Ce studio de 17 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové, offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. * Un Emplacement Privilégié au Coeur Historique d'Angers * L'appartement se trouve dans le Vieil Angers, une zone emblématique de la ville, réputée pour son charme et son histoire. Il est précisément situé rue face à l'entrée majestueuse du Château d'Angers, offrant un accès immédiat à l'un des monuments les plus emblématiques de la ville. La proximité de l'Office de Tourisme et de la Bibliothèque Toussaint enrichit ce cadre de vie, plaçant le bien au centre de l'activité culturelle et intellectuelle angevine. Ce quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance sereine et son architecture préservée, tout en étant à deux pas de l'effervescence du centre-ville. * Un Cadre de Vie Calme et Lumineux * Malgré sa localisation centrale, le studio bénéficie d'un calme remarquable, car il donne sur une grande cour intérieure ensoleillée. Cette orientation assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et propice à la détente ou au travail. L'immeuble, entièrement rénové, garantit un confort moderne et une tranquillité d'esprit. * Commodités et Transports à Portée de Main * La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de tous les commerces essentiels et des services. Vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques et boutiques à quelques minutes à pied. La station de bus est à seulement 100 mètres, offrant un accès rapide et facile à l'ensemble du réseau de transports en commun angevin. La gare SNCF est accessible en 10 minutes à pied, un atout majeur pour les déplacements régionaux ou nationaux. Pour les adeptes du covoiturage, le point de rencontre de la Place Kennedy est à 5 minutes à pied. Cet emplacement stratégique permet de se déplacer aisément dans Angers et ses environs, sans nécessiter de véhicule personnel. * Agencement Fonctionnel et Équipements * Le studio se compose d'une pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cette pièce est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas, et d'un placard-penderie offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain séparée comprend des toilettes, une baignoire (avec tringle pour rideau de douche), un meuble d'appoint et des étagères à serviettes, garantissant un confort optimal. Il est possible de mettre à disposition un lit simple et un bureau, facilitant ainsi l'installation du futur locataire. * Services et Informations Pratiques * Un garage à vélo sécurisé sous préau est mis à disposition, un avantage considérable pour les cyclistes et pour le rangement de vélos en toute sécurité. Il est important de noter qu'il n'y a pas d'emplacement de stationnement pour voiture dédié à l'appartement, mais la proximité des transports en commun et la centralité du lieu compensent largement cet aspect. Le loyer s'élève à 350 euros, auquel s'ajoutent 40 euros de charges forfaitaires, incluant l'eau, les ordures ménagères et l'accès à internet sans frais supplémentaires. L'électricité reste à la charge du locataire. Ce logement est éligible à l'aide au logement (APL), ce qui peut alléger significativement le budget du locataire. Une caution équivalente à un mois de loyer est demandée. La présence d'un parent garant est requise pour la location. Honoraires locataire : 187 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 136 € - Établissement état des lieux : 51 € Dépôt de garantie : 780 € Location Meublée, Loyer 430 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 40 €. (gedeon_92295_33162376)