Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Carrières-sous-Poissy

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi d'avancer les dépenses. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 3 342 euros Charges de copro : 288 euros Taxe foncière en 2025 : 275 euros LA RESIDENCE : Construite en 2007, la résidence est idéalement située près de l'étang de la Galiotte et à 600 mètres de la gare RER de Poissy. Elle propose un cadre paisible ainsi qu'un accès rapide à Paris. Il est aussi possible d'accéder facilement au Parc du Peuple de l'Herbe, le plus grand espace naturel des Yvelines et au Château de Saint-Germain-en-Laye. Les bords de la Seine sont également à proximité. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au deuxième étage vendu meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n'est autre que le gestionnaire Adagio Aparthotel, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d'affaire en 2024 a dépassé 116 000 000.00 €. Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 17 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).