Résidence 1 pièce 18 m² à louer à Besançon

Besançon, spécial investisseur, idéalement situé 21 route de Franois, dans le quartier des Hauts du Chazal, studio entièrement meublé et équipé de 17,93 m², 2ème étage, exposition est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Besançon II. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». Les élèves de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), soit 1 000 étudiants chaque année encadrés par une cinquantaine d'enseignants, vont investir de nouveaux locaux à 200 mètres de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial avec le gestionnaire (capétudes) jusqu'au 30 septembre 2030 (puis renouvellement de bail), que l'appartement soit loué ou non (revenus de 3076,28 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Vous ne pouvez ni occuper, ni gérer vous-même l'appartement. Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance propriétaire non occupant) : 190 €. Taxe foncière : 139 €. Prix de vente (mobilier inclus) : 68 000 €. Frais de notaire réduits (environ 3 400 €). Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes)