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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Le Petit-Quevilly

leboncoin
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Prix de vente
€45,800
Prix au m²
€2,544

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Région
Normandie
Département
Seine-Maritime
Ville
Le Petit-Quevilly

Description

Les Estudines Petit Quevilly -76- - Etudiants - RESIDE ETUD Construite en 2017, la residence moderne est situee dans le sud de Rouen, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec des services adaptes aux etudiants. Elle est composee de 107 appartements T1 de 19 metres carres environ. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Le Petit-Quevilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,23% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18.50 metres carres Carrez Prix de vente de 45.000 euros FAI HT Bail : 9 ans 3/69 -[Coordonnées masquées]/07/2026- Loyer annuel hors taxes de 2.354 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 0 eurosHT/an La taxe fonciere 219 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien. Référence annonce : 6306-le-petit-quevil Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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