Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
1 / 4

Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

ParuVendu
ParuVendu
Prix de vente
€85,170
Prix au m²
€4,732

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Investissement LMNP - Studio en résidence étudiante Nexity Studéa - Saint-Ouen (Rue Aimé Césaire) Prix de vente : 85 100 € Loyer annuel : 4 650 € HT env. Rendement brut : ~5,5 % Situé à Saint-Ouen, au coeur d'un secteur en plein développement, ce studio meublé de 18,5 m² au 5€ étage se trouve dans une résidence étudiante récente exploitée par Nexity Studéa, acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France. Localisation stratégique & transports Un emplacement très recherché par les étudiants et jeunes actifs grâce à une desserte exceptionnelle : *Proximité des lignes de métro (M13 / M14 selon les stations) *Accès rapide au RER *Environnement urbain dynamique : commerces, services, écoles et universités accessibles facilement *Accès simple à Paris et aux grands pôles d'emploi de la métropole Cette excellente desserte garantit une forte demande locative et une occupation optimisée tout au long de l'année. Le bien *Type : Studio meublé en résidence étudiante *Surface : 18,5 m² *Étage : 5€ étage *Résidence récente, sécurisée, avec services étudiants (accueil, espaces communs, etc. selon la résidence) *Gestion locative assurée par Nexity Studéa Un investissement performant *Loyer annuel HT : 4 650 € *Rendement brut d'environ 5,5 % *Gestion complète par un exploitant reconnu : vous percevez vos loyers, Nexity Studéa s'occupe du reste (occupation, gestion du locataire, etc.). Les avantages d'une résidence gérée (LMNP) Investir en résidence étudiante gérée, c'est : *Bénéficier d'un revenu locatif régulier *Déléguer la gestion locative et administrative à un professionnel *Profiter du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) (sous conditions), permettant souvent : oUne fiscalité avantageuse, oLa possibilité d'amortir une grande partie de l'investissement. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, offrant un bon rendement et une gestion simplifiée, dans un secteur à très forte demande étudiante aux portes de Paris. Pour davantage d'informations (détails fiscaux, charges, bail de gestion, simulation personnalisée), me contacter. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : LEROUX Sébastien

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier ParuVendu. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de ParuVendu.

Sur ParuVendu, vous pouvez contacter l'annonceur via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone quand il est affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

ParuVendu
ParuVendu

ParuVendu est un portail français de petites annonces, historiquement issu de la presse écrite, proposant des annonces immobilières de vente et de location de particuliers et de professionnels.

Notre avis
Note globale
Sécurité

ParuVendu est un portail historique de petites annonces en France. Le volume d'annonces immobilières a diminué ces dernières années face à la concurrence des grands portails, mais il reste une source complémentaire. Le site propose un mélange d'annonces de professionnels et de particuliers, restez vigilant pour ces dernières.

Annonces similaires

Résidence Etudiante
€82,000 Pro
Vente Résidence étudiante Saint-Ouen-sur-Seine (93) 1 pièces 18 m²
ParuVendu
ParuVendu