Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Levallois-Perret

92 300 LEVALLOIS-PERRET - TREZEL STUDIO - 18,58 m2 - INVESTISSEUR Aurore Zeyada et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce studio de 18,58 m² situé au coeur de Levallois-Perret, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec Paris et son cadre de vie dynamique. Le bien est vendu avec son locataire en place depuis 2021, offrant une sécurité locative appréciable. Le bail court jusqu'en septembre 2027, pour un loyer annuel de 7 289 €, soit une rentabilité brute de 4,61 %. Le studio se compose d'une pièce de vie agréable et facile à aménager, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau, le tout dans un immeuble bien entretenu. Le locataire en place est sérieux et installé depuis quatre ans. Le secteur bénéficie d'un environnement très prisé : métro Louise Michel à quelques minutes, commerces, marché Henri-Barbusse, cafés, restaurants, parcs, et un accès rapide aux écoles, au lycée Léonard de Vinci ainsi qu'aux universités Paris Dauphine et Nanterre. Une localisation qui séduit autant les étudiants que les jeunes actifs. Un investissement idéal, dans une commune où la demande locative reste forte et où les biens trouvent facilement preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199909 Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 148 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 1896 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).