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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Vanves

leboncoin
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Prix de vente
€100,781
Prix au m²
€5,599

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Vanves

Description

Nexity Studéa - Vanves - Marcheron - 7 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Vanves (92170) Investissement LMNP en résidence Étudiante à Vanves (92170), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 100 781 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 039 € / an, soit une rentabilité de 5 % Appartement lot de copropriété 7(n°107). Appartement T1 de 18.77 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA. Le bail s'est achevé le 30 août 2021. Au-delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 5 039 € / an (source facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 310 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 290 € de charges de copropriété annuelles (source : compte de copropriété annuelle 2024). Il y a une procédure en cours sur la résidence : Point 16 du procès verbal de l'ag 2024 et point 15 de l'ag 2025. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 97 153.00 € Hors Honoraires Référence annonce : NexityStudea_Vanves_

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