Vente Résidence étudiante Villiers-sur-Marne (94) 1 pièces 18 m²
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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Villiers-sur-Marne
Prix de vente
€67,960
Prix au m²
€3,776
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Villiers-sur-Marne
Description
Prunais -94- - Etudiants - LOGIFAC -OHLE-
La residence construite en 2012, est situee dans un quartier calme et commercant. Elle dispose de 195 appartements, des studios meubles de 18 a 25 metres carres, et des T1 bis de 30 metres carres, repartis sur 5 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Villiers-sur-Marne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,70% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un studio de 18.33 metres carres Carrez
Prix de vente de 66.800 euros FAI HT + 1.160 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 3.738 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 207 eurosHT/an
La taxe fonciere 563 euros/an dont 92 euros de TOM recuperable
Classe energie : C
Référence annonce : 6161-villiers-sur-ma
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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