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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Paris

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Prix de vente
€147,948
Prix au m²
€8,219

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Paris
Ville
Paris
Arrondissement
Paris 20e Arrondissement

Description

RETOUR À LA VENTE - Investissement LMNP - Mama Shelter Paris East (7e étage) - Loyer sécurisé Paris Est - Résidence Mama Shelter Paris East - 7e étage Opportunité rare de retour à la vente au sein d'une adresse emblématique : Mama Shelter Paris East. Un investissement clé en main combinant emplacement parisien, exploitant reconnu, rentabilité attractive et avantages du statut LMNP. __ Les chiffres clés • Prix de vente : 150 965 euros • Loyer annuel : 7 935 euros • Étage : 7e (un vrai plus en termes d'agrément et d'attractivité) • Rendement brut indicatif : ~5,3 % • Taxe foncière : 166 euros seulement • Charges de copropriété : prises en charge par l'exploitant Une configuration rare, idéale pour viser un revenu locatif avec des frais maîtrisés. __ Une localisation stratégique à Paris Est Paris Est, c'est un secteur dynamique, connecté et en pleine attractivité, porté par : • une excellente accessibilité (transports, axes, vie de quartier), • une forte demande en hébergement (tourisme, déplacements professionnels, courts/moyens séjours), • un marché parisien structurellement recherché. Un placement pertinent pour sécuriser un revenu locatif dans la capitale, avec un actif immobilier dans une adresse à forte notoriété. __ Un exploitant “premium” : Mama Shelter Investir dans Mama Shelter, c'est s'appuyer sur : • une gestion hôtelière professionnelle, • une marque identifiée et attractive, • une commercialisation optimisée (occupation, visibilité, expérience client). Vous profitez d'un investissement sans gestion : l'exploitant s'occupe de tout (exploitation, accueil, entretien, commercialisation...). __ Les atouts du LMNP Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté à ce type de bien : • Fiscalité optimisée : possibilité d'amortir le bien et le mobilier (souvent une imposition fortement réduite sur les loyers selon le régime), • Revenus locatifs plus “efficients” qu'une location nue, • Gestion déléguée : vous investissez, l'exploitant gère, • Vision patrimoniale : diversification avec un actif immobilier à Paris. __ Dossier sur demande Je vous transmets le dossier complet : bail / conditions locatives / charges / fiscalité LMNP / projection de rendement. Contactez-moi pour valider l'adéquation de ce placement avec vos objectifs (revenus, fiscalité, patrimoine). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel Réf.304121

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