Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Levallois-Perret

Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez ce studio meublé de 18,16 m² situé dans une résidence étudiante moderne et sécurisée, à Levallois-Perret, à seulement 200 m de Paris. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable et une rentabilité optimale. ? EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLe bien se trouve dans un quartier prisé, à proximité immédiate des universités et grandes écoles. Les étudiants bénéficient d'un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur de Paris et de sa périphérie. De plus, l'emplacement offre une proximité immédiate des transports :? 200 m de la gare SNCF (Clichy - Levallois) pour rejoindre rapidement Paris? Accès direct au métro et aux lignes de bus? Proche des écoles et universités dans la capitale La résidence est également entourée de commerces, restaurants et espaces verts, offrant ainsi à la fois praticité et confort au quotidien. ? STUDIO OPTIMISÉ ET LUMINEUXCe studio situé au 2€ étage de la résidence dispose d'un agencement optimisé :? Entrée avec placard pour un rangement facilité? Pièce principale lumineuse, avec une kitchenette équipée (micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur)? Salle d'eau avec toilettes? Appartement en parfait état, prêt à accueillir un locataire Sa luminosité et son agencement pratique en font un bien idéal pour un étudiant. ? UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉLe studio est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2026, garantissant ainsi un revenu locatif stable. L'absence de vacance locative simplifie la gestion et assure une rentabilité immédiate. ? Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?Les résidences étudiantes offrent plusieurs avantages :? Demande locative élevée dans la région parisienne? Rentabilité stable et sécurisée, grâce à des baux garantis? Fiscalité avantageuse, notamment avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)? Valorisation du bien dans un marché en constante évolution ? RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉELa résidence est bien entretenue, récente, et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable aux étudiants :? Accès sécurisé avec contrôle d'entrée? Espaces communs agréables? Gestion optimisée ? MARCHÉ LOCATIF PORTEURLe marché locatif étudiant est en constante progression en Île-de-France, avec une forte demande et faible offre. Cela garantit une occupation continue et une rentabilité pérenne pour l'investisseur. ? Contactez-moi pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511008104 Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)