Appartement 1 pièce 18 m² à louer à Lille

À LOUER - LILLE WAZEMMES - STUDIO MEUBLE EN EXCLUSIVITE ! Citya Descampiaux Vauban vous propose en exclusivité ce charmant appartement T1 situé à Lille, dans le quartier dynamique entre Wazemmes et Gambetta. Ce studio, d'une superficie de 18,08 m², se trouve au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, équipée d'un lit mezzanine et d'un canapé convertible, permettant d'optimiser l'espace tout en offrant un confort appréciable. Le coin cuisine, bien agencé, est équipé d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas quotidiens. La salle d'eau est dotée d'une douche moderne et d'un lave-linge, tandis qu'un WC séparé assure une meilleure intimité. Des rangements intégrés sont également présents, facilitant l'organisation de vos affaires personnelles. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des transports en commun, avec des stations de métro accessibles à pied, compense largement ce détail. Cet appartement est situé à distance égale entre les stations de métro Wazemmes et Gambetta, et à proximité de toutes commodités : boulangeries, pharmacies, supermarchés... Ce bien est proposé meublé, ce qui en fait une option idéale pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement pratique et confortable. Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier vivant et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 518,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 235,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 54,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 470 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 421,264 euros et le complément de loyer est de 48,74 euros par mois. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.