Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Nogent-sur-Marne

SeLoger
SeLoger
Prix de vente
€65,000
Prix au m²
€3,611

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Nogent-sur-Marne

Description

BIEN LIRE L'ANNONCE JUSQU'AU BOUT MERCI À seulement 15 minutes de Paris, investissez dans un bien sécurisé, rentable et sans souci de gestion, situé dans la résidence de tourisme 3 étoiles VACANCEOLE Nogent-sur-Marne, en bord de Marne. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Wi-Fi, parking, petit-déjeuner, laverie, climatisation. La copropriété comprend 43 appartements. Ce que vous achetez : Un appartement meublé et équipé, au sein d'une résidence de tourisme, exploité dans le cadre d'un bail commercial signé avec le gestionnaire VACANCEOLE. Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier loué par bail commercial à un exploitant professionnel, qui vous verse un loyer annuel garanti de 5608 euros TTC (indexation de 2% minimum par an garantie), que l'appartement soit occupé ou non . Aucune gestion locative à votre charge : le gestionnaire s'occupe de tout (accueil, entretien, location). Les avantages du bail commercial : Revenus locatifs stables et garantis Aucun risque de vacance locative Entretien courant assuré par l'exploitant Gestion 100 % déléguée Un cadre fiscal attractif grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Revenus locatifs non imposables pendant plusieurs années grâce à l'amortissement Constitution d'un patrimoine avec une fiscalité allégée Possibilité de récupérer la TVA sous conditions Données financières : Loyer annuel : 5 608 euros soit une rentabilité de plus de 8%!! Charges de copropriété : 324 euros/an Taxe foncière : 600 euros/an Appartement vendu meublé Un placement idéal pour se constituer un revenu complémentaire sans les contraintes de la location classique. VOUS NE POUVEZ NI Y HABITER NI LE LOUER !! Prix: 65.000 euros frais d'agence inclus commission charge vendeur Vous avez un projet de vente ? Besoin d'une estimation gratuite ? Prenons rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 517.00 euros. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger
SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis
Note globale
Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.

Annonces similaires

Investissement en residence hotelière
€95,039 Pro
Vente Résidence de tourisme Nogent-sur-Marne (94) 1 pièces 21 m²
bien'ici
bien'ici