Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Villeurbanne

Ideal investisseur ou premier achat. Situé rue d Hanoi à Charpennes, dans une copropriété sécurisée, ce studio de 18,19 m2 loi Carrez se trouve au 10ème étage avec ascenseur. Le point fort majeur de ce bien est sa situation en étage élevé qui offre une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis. Le logement bénéficie d un excellent diagnostic de performance énergétique classé en C, garantissant une isolation thermique de qualité et une conformité totale avec les normes de location actuelles et futures. L agencement comprend une pièce principale, un coin cuisine et une salle de bain avec WC. L emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires, garantissant une forte demande locative. Taxe foncière : 552 € Charges : 964€/an Contactez-moi, visitons ! Agent commercial Cheikiné SANOGO RSA [Coordonnées masquées] 909035834 - [Coordonnées masquées] Référence : 11 Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)