Vente Résidence étudiante Pau (64) 1 pièces 21 m²
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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Pau
Prix de vente
€63,312
Prix au m²
€3,517
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Pau
Description
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 18,76 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS LAVIE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du l'Université de PAU.
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4,84 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 2 967 E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE B - Exposition Sud
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 61 312 E -Frais de notaire réduits
-Charges Syndic : 220 E/an - Taxe foncière : 201 E/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
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