Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Antibes

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€54,000
Prix au m²
€3,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Antibes

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 579 € • Rentabilité : 6,63 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée dans le bâtiment D offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, une salle d'eau, et la jouissance exclusive et privative d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence de tourisme, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville et des commerces. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8 et bien desservie par les transports locaux, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna, hammam. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude, gérant ici la marque Comfort Suites, fondé en 2009, gère environ 37 résidences services en France, opérateur reconnu pour son modèle de gestion rigoureux, sa capacité à offrir des logements bien situés et des prestations de qualité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26428 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 299 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 120 € et 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Appartement 1 pièce 20 m²
€60,000 Pro
Vente Résidence étudiante Antibes (06) 1 pièces 20 m²
SeLoger
SeLoger